Asunnon tai kiinteistön ostaminen on usein yksityisen ihmisen elämän suurin kauppa. Siksi siinä on syytä olla tarkkana.

Kiinteistön kauppakirja on määrämuotoinen asiakirja. Kiinteistökauppa ja myös sen esisopimus on solmittava maakaaressa säädetyssä muodossa, muutoin se ei ole osapuolia sitova. Asunto-osakkeen kauppa on huomattavasti vapaamuotoisempi oikeustoimi.

Asunto- ja kiinteistökaupassa käytetään usein apuna kiinteistönvälittäjää. On kuitenkin syytä muistaa, että myyjä vastaa aina markkinoinnissa annetuista tiedoista eikä kiinteistönvälittäjän käyttö poista myyjän vastuuta. Välittäjä voi kuitenkin joutua vahingonkorvausvastuuseen huolimattoman toimintansa seurauksena sekä myyjää että ostajaa kohtaan.

Kiinteistössä on laatuvirhe, jos se ei laadultaan ja ominaisuuksiltaan vastaa sitä, mitä kaupan osapuolet ovat sopineet. Kiinteistössä on ns. oikeudellinen virhe esimerkiksi silloin, kun siihen ei voi saada rakennuslupaa, vaikka se on rakennuspaikkana myyty, tai silloin, kun ostaja ei saa kiinteistöön lainhuutoa siksi, että saantoketjussa on jätetty puolisonsa perineen lesken pesä jakamatta lesken omien perillisten ja ensiksi kuolleen puolison toissijaisten perillisten kesken.

Soita numeroon 040 592 6303 ja kysy lisää. Muut yhteystietomme löydät toimistomme pääsivulta.